VIA DELLA BARCA AD,ZE VIA ANDREA COSTA- (VENDITA - BILOCALE 58 MQ - VISTA SUL VERDE) - Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un ampio bilocale di circa 58 mq situato al secondo piano con ascensore in Via della Barca ,di fronte al Circolo Nettuno. POSIZIONE - L'unità immobiliare si trova in una posizione strategica e ricercata, caratterizzata dalla comodità ai servizi e dalla vicinanza a parchi e strutture sportive. La collocazione fronte Circolo Nettuno garantisce un contesto piacevole e una vista sul verde davvero impareggiabile. PARTE INTERNA - L'immobile, dalle generose metrature per la tipologia bilocale, si presenta attualmente accatastato come ufficio (A/10), ma offre la facile possibilità di cambio d'uso in abitativo, rendendolo perfetto come casa o per un progetto di messa a reddito. Internamente si compone di ingresso arredabile, zona giorno con spazio cucinotto, ampia camera, bagno grande e finestrato. Gli ambienti risultano estremamente luminosi grazie alle ampie superfici vetrate. L'immobile è da rimodernare, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Completa la proprietà una pratica cantina. PARTE ESTERNA - Lo stabile è dotato di ascensore ed è in buone condizioni. Vero punto di forza è il grande balcone che si sviluppa per tutta la larghezza dell'appartamento, offrendo un affaccio panoramico e rilassante direttamente sul verde circostante. PARTE IMPIANTISTICA - Riscaldamento centralizzato con contacalorie. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Questo immobile rappresenta un ottimo investimento nel mercato della vendita Bologna. La combinazione tra la posizione d'eccellenza, la vista panoramica sul verde e la versatilità del cambio d'uso lo rendono un'opportunità rara. Ideale per chi cerca una casa da rifinire su misura o per un investitore che desidera un bene dal valore garantito nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051.431895 | ?? susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it