Descrizione

Ampio Laboratorio (C/3) di 208 mq - Polo Direzionale Via Gobetti

Realkasa propone ai suoi clienti, in locazione, un luminoso e moderno laboratorio di circa 208 mq commerciali, situato al piano terra di un prestigioso centro direzionale in posizione strategica a Bologna. Lo spazio, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti, è la soluzione ideale per attività produttive che ricercano efficienza e visibilità.

Caratteristiche dell'Immobile:
Doppio accesso indipendente con vetrine ampie, protette da serrande motorizzate.

Doppio servizio igienico, riscaldamento e condizionamento centralizzati (a consumo) e predisposizione per la fibra ottica.

Già predisposto per attività di panificazione/alimentare grazie alla presenza di una doppia canna fumaria esterna in acciaio inox. (Non è ammessa la ristorazione classica né la vendita diretta al pubblico)
Inclusi nel canone due posti auto riservati adiacenti all'ingresso posteriore.

Posizione e Contesto:
L'immobile si trova in una zona chiave di Bologna, a soli 5 minuti dal centro e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza alla nuova sede del Comune, alla Stazione via Carracci e al CNR lo rende perfetto per l'integrazione in un ecosistema produttivo e dinamico. Il complesso è protetto da cancelli automatici con orari di apertura/chiusura temporizzati.

Destinazione d'uso:
L'unità è perfetta per laboratori di produzione o attività artigianali.


Disponibilità: da fine Giugno 2026.
Le immagini pubblicate si riferiscono alla precedente gestione; i locali sono attualmente visitabili su appuntamento per valutarne lo stato attuale.

Canone di locazione: 2.380 € + IVA


Responsabile della locazione Irene Guidetti
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