• 10/09/2025

Tram a Bologna: come la mobilità sostenibile influenza il valore immobiliare

Il tram a Bologna non è solo un progetto di trasporto pubblico, ma un’infrastruttura destinata a cambiare il volto della città entro il 2030. La nuova rete tranviaria offrirà collegamenti rapidi, sostenibili e integrati con le altre modalità di spostamento, portando vantaggi concreti sia ai cittadini sia al mercato immobiliare.

Per chi cerca casa o vuole investire, il tema della mobilità sostenibile è sempre più centrale e può determinare un incremento significativo del valore immobiliare.

Perché il trasporto pubblico incide sul valore degli immobili

La vicinanza a fermate di tram, autobus o metropolitana è da sempre uno dei criteri fondamentali per valutare un immobile. Un buon sistema di trasporto pubblico riduce i tempi di spostamento, migliora la qualità della vita e rende le abitazioni più appetibili.

Secondo analisi di settore, la presenza di una linea di trasporto rapido come il tram a Bologna può incrementare il valore di un immobile fino al 20%, soprattutto in zone periferiche o in fase di riqualificazione urbana. Non si tratta solo di comodità: chi sceglie un’abitazione ben collegata può ridurre i costi dell’auto privata, evitando anche i disagi legati al parcheggio.

Il progetto del tram a Bologna: linee e obiettivi

Il Piano Urbano della Mobilità Sostenibile (PUMS) ha definito una rete di quattro linee principali:

• Linea Rossa: da Terminal Emilio Lepido al capolinea Nord Michelino e Facoltà di Agraria/CAAB
• Linea Verde: da Corticella al Deposito Due Madonne
• Linea Gialla: da Rastignano a Casteldebole
• Linea Blu: da Casalecchio a San Lazzaro

L’obiettivo non è solo collegare meglio i quartieri, ma anche ridurre l’inquinamento atmosferico e acustico, valorizzare gli spazi urbani per pedoni e ciclisti e favorire una mobilità sostenibile a lungo termine.

Opportunità e considerazioni per chi investe

Il tram a Bologna rappresenta una grande opportunità per chi vuole acquistare o vendere casa. Da un lato, i quartieri collegati dalle nuove linee saranno più appetibili, con una domanda crescente sia da parte di studenti che di famiglie e professionisti. Dall’altro, è importante valutare i possibili disagi legati alla fase di costruzione, che in alcuni casi potrebbero temporaneamente incidere sul valore delle abitazioni.

Per gli investitori, essere lungimiranti significa analizzare i progetti di mobilità verde e capire quali zone vedranno una crescita più rapida. Un’abitazione ben collegata dai mezzi pubblici sarà sempre un vantaggio competitivo sul mercato immobiliare.

Il ruolo di Realkasa

Scegliere di comprare o vendere casa a Bologna in questo periodo significa anche saper leggere i cambiamenti legati al trasporto pubblico. Il tram a Bologna renderà la città più accessibile, sostenibile e vivibile, ma influenzerà anche la dinamica dei prezzi immobiliari.

Realkasa, come agenzia immobiliare di riferimento a Bologna, ti offre consulenze mirate per valutare al meglio il tuo immobile o trovare la soluzione abitativa più adatta alle tue esigenze.

Articolo scritto da RealDigitale | Smart-Tech Agency