• 29/04/2021

Contratto di locazione: scegli il servizio che fa al caso tuo

Il nostro servizio di gestione della locazione prevede di poter scegliere tutti i servizi o parte di essi anche se è lo stesso proprietario ad aver trovato l’inquilino, oppure ha un contratto in essere,  senza nessun costo fisso di iscrizione annuale a nessuna associazione ma pagando solo il servizio che viene richiesto, ed in specifico :

1) Nuovo contratto di locazione

• analisi contrattualistica
• verifica giuridico amministrativa del contratto
• consulenza contrattuale
• stesura contratto di locazione
• registrazione del contratto presso gli uffici competenti
• voltura / apertura utenze
• comunicazione cessione fabbricato in questura
• verbale consegna immobile con report fotografico
• redazione scritture private ad es. delega alla firma, etc.
• comunicazione all’amministratore di condominio della nuova cessione dell’appartamento
• verifica tramite visure della “bontà” del cliente
• assistenza per la miglior forma di garanzia per il pagamento del canone di locazione

2) Gestione contratto di locazione in vigore

• Aggiornamento ISTAT del contratto
• calcolo ISTAT alla scadenza contrattuale
• calcolo della relativa imposta di registro
• predisposizione pagamento F24 ELIDE per il versamento delle imposte
• pagamento imposta tramite telematico, banca o posta
• comunicazione al Conduttore della variazione del canone di locazione per effetto della variazione dell’ISTAT e richiesta rimborso imposta di registro di competenza del Conduttore e volendo invio al Conduttore di raccomandata A.R.
• Copia della documentazione inviata al locatore tramite raccomandata A.R. o via mail

Opzione e/o revoca Cedolare Secca

• esercizio dell’opzione della Cedola secca per i contratti in corso
• comunicazioni annuali all’Agenzia delle Entrate
• comunicazioni ai Conduttori sulla base dell’opzione esercitata

Proroga contratto di locazione

• predisposizione ed invio della comunicazione al competente Ufficio delle Entrate
• invio della comunicazione con il modello F24 ELIDE pagato al competente Ufficio delle Entrate tramite raccomandata A.R.
• Invio della copia della comunicazione al Locatore

Modifiche al contratto di locazione

• stesura scrittura privata con modifiche al contratto di locazione, es. minor fitto
• predisposizione e pagamento modello F24 ELIDE per la liquidazione dell’imposta
• registrazione della scrittura privata presso gli Uffici competenti

Risoluzione anticipata del contratto di locazione

• stesura documento disdetta Conduttore
• in caso di risoluzione consensuale, stesura scrittura privata con verbale di riconsegna dell’immobile e data certa sulla fine della locazione
• predisposizione e pagamento modello F24 ELIDE per la liquidazione dell’imposta
• registrazione della risoluzione presso gli Uffici competenti

Cessione del contratto di locazione

• stesura scrittura privata cessione contratto di locazione
• predisposizione e pagamento modello F24 ELIDE per la liquidazione dell’imposta
• registrazione della risoluzione presso gli Uffici competenti

Gestione Immobile

Tramite nostro personale qualificato siamo in grado di intervenire sull’immobile per piccole riparazioni :

• impianto idraulico ed elettrico
• lavori di falegnameria
• tinteggiatura

Per preventivi gratuiti ed informazioni contattare lo 051.431895 oppure inviare una mail a info@realkasa.it