Il nostro Blog
- 31/12/2013
Legge 147/2013 – Dal 2014 i canoni di locazione non si potranno piu’ pagare in contanti
Locazione
Stop all’uso del contante per i canoni di locazione abitativa, dal 1° gennaio 2014. A prescindere dall’importo dei canoni, e quindi in deroga alla disciplina antiriciclaggio, gli affitti devono sempre essere versati per mezzo di str...
- 30/12/2013
DL 145/2013 – Eliminata la nullita’ degli atti sprovvisti di attestato di prestazione energetica
Attestato di prestazione energetica
L’art. 1, comma 7 del DL 23 dicembre 2013 n. 145 (decreto “Destinazione Italia”), in vigore dal 24 dicembre, ha introdotto importanti novità nella normativa relativa all’attestato di prestazione energetica (APE), eliminan...
- 05/12/2013
Risoluzione 83/E – Registrazione contratti di locazione – Attestato di prestazione energetica
Agenzia delle Entrate
I dubbi interpretativi sorgono a seguito delle modifiche introdotte con l’articolo 6 del decreto-legge 4 giugno 2013, n. 63, convertito, con modificazioni, dalla legge 3 agosto 2013, n. 90, che ha riformulato l’articolo 6 del D. Lgs. 19 agosto...
- 30/08/2013
Canoni Concordati in cedolare secca favoriti dalla nuova tassazione
Cedolare secca
Nell'ultimo decreto legge del Governo Letta importante la novità sui canoni concordati che beneficeranno di una migliore aliquota dal 19% al 15%. Dopo l'introduzione della cedolare secca anche sui canoni liberi l'uso dei contratt...
- 27/07/2013
Come procedere ad una risoluzione di un contratto di locazione
Locazione
Questi contratti sottostanno al sistema precedente alla legge 431/1998, dunque a un sistema sensibilmente più lineare. In questo caso, per le locazioni sia a uso abitativo che non, si deve rivalutare il canone di locazione ogni anno, al 75% dell’i...
- 23/07/2013
Le mosse vincenti per poter vendere il proprio immobile
Andamento Mercato Immobiliare
In tempi di crisi tutti gli operatori del mercato immobiliare si stanno interrogando sull'immediato futuro, come si evolveranno le vendite da qui a 12 mesi ? Difficile prevederlo, sicuramente il trend al ribasso continuerà, fintantoch&eg...
- 21/07/2013
Come compilare una ricevuta di affitto
Contratto di locazione
Cosa è una ricevuta di affitto? Innanzitutto, crediamo sia meglio chiarirci su cosa si intenda con ricevuta di affitto, prima di addentrarci nella questione centrale di come compilare una ricevuta di affitto. La ricevuta di affitto è...
- 19/07/2013
Fattura intermediazione, quanto detrarre e come deve essere fatturata per avere l’agevolazione
Prima casa
Il bonus fiscale relativo alle spese per l'intermediazione immobiliare spetta solamente all'acquirente. La detrazione del 19% sui compensi pagati a soggetti di intermediazione immobiliare, introdotta a decorrere dal 2007, p...
- 14/07/2013
Decoro in condominio – Sentenza Cassazione
Condominio
La Corte di Cassazione ha sancito che il condominio può approvare la demolizione di una costruzione da un proprietario se viola l’ornamento e la fisionomia dell’edificio. Questa è stata la sentenza che ha dato ragione ai ...
- 26/06/2013
Da oggi il bollo fisso aumenta a 2 euro e 16 euro
Imposte
La legge 24 giugno 2013 n.71, di conversione del DL 43/2013, approvata dal Senato in data 21 giugno 2013, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n.147 di ieri e in vigore da oggi, prevede rilevanti novità che impattano su tutti i contribu...
- 26/06/2013
Abitabilità e lusso disgiunti per le agevolazioni prima casa
Agevolazioni Prima Casa
La Corte di cassazione ha deciso che, nel calcolo della superficie utile ai fini della qualificazione di un’abitazione come “di lusso”, debba computarsi quella relativa ai vani interni dell’abitazione, ancorché privi ...
- 05/08/2013
Legge n. 90/2013 di conversione del Dl 63/2013 – BONUS 65% e 50%
Bonus fiscali e attestato di prestazione energetica
È stata pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 181 del 3 agosto 2013 la Legge n. 90/2013 di conversione del Dl 63/2013, recante "Disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/UE del Parlamento europeo e del Consiglio d...