Nuova costruzione · Santa Viola, Bologna
Via Emilia Ponente 209
Il recupero di un ex complesso industriale diventa un residenziale di 13 unità — monolocali, bilocali duplex e un trilocale — in classe A e senza gas. Ingressi autonomi, finiture personalizzabili e posto auto privato, sull'asse della via Emilia e a un passo dal nuovo tram.
Il progetto
Il carattere dell'industriale,
Il carattere dell'industriale,
la qualità del nuovo
In via Emilia Ponente 209/211, nel quartiere Santa Viola, un ex fabbricato industriale rinasce come complesso residenziale di 13 unità indipendenti. Un intervento di ristrutturazione totale che unisce l'anima del design industriale al comfort di un immobile di nuova generazione: volumi netti, grandi vetrate, materiali selezionati.
Ogni abitazione ha un ingresso indipendente — privacy e autonomia senza le complessità di un condominio tradizionale — con la trasparenza e l'assistenza di Realkasa in ogni fase, dall'incarico in forma scritta fino al rogito.
Tipologie e prezziProspetto esterno · Esterno 1.jpg
Perché scegliere Via Emilia Ponente 209
Sei ragioni per acquistare qui
I
Ingresso indipendente
Ogni unità è autonoma: niente androni né spese condominiali complesse, solo comodità e privacy.
II
No gas, full-electric
Riscaldamento, raffrescamento e acqua calda con pompe di calore Ariston di ultima generazione.
III
Classe energetica A
Involucro isolato a cappotto e infissi performanti: consumi contenuti e bollette ridotte.
IV
Design del recupero
La riconversione industriale regala volumi ampi, grandi vetrate e un'identità architettonica contemporanea.
V
Posto auto privato
Uno o più posti auto di proprietà nella corte privata: una comodità rara in città.
VI
Finiture su misura
Scegli pavimenti, rivestimenti, porte e distribuzione interna da un capitolato di alto livello.
Capitolato & tecnologia
Costruito bene,
Costruito bene,
fin nell'ultimo dettaglio
Impianti full-electric senza gas, pompe di calore di ultima generazione e involucro ad alto isolamento: comfort tutto l'anno con consumi contenuti.
A
La classe energetica alta: massimo comfort, consumi contenuti, valore che si mantiene nel tempo.
ImpiantoPompa di calore Ariston
ClimatizzazioneRiscaldamento + raffrescamento
Acqua caldaPompa di calore
InvolucroCappotto termico
SerramentiInfissi ad alte prestazioni
Consegna4° trimestre 2027
VenditaTramite Realkasa
Le tipologie
Dal monolocale al duplex
Tredici unità, tre modi di abitare o investire, da ~34 a ~49 mq. Posto auto abbinabile a 25.000 €. Ogni unità è personalizzabile prima della consegna.
Monolocali
a partire da155.000 €
Bilocali duplex
a partire da170.000 €
Trilocale
statoVenduto
Disponibilità
Scegli la tua unità sul prospetto
Passa o tocca un'unità per vederne i dettagli e lo stato. Disponibilità aggiornata da Realkasa.
Piano terra · 13 accessi
Monolocali
Bilocali duplex
Trilocale
Venduto
Listino sintetico
Tutte le unità
10 disponibili · U1, U5 e U13 vendute
Scheda immobile
UnitàSuperficie commerciale
Prezzo
Caratteristiche principali
Elaborato di riferimento
Tavola tecnicaPosto auto di proprietà acquistabile separatamente (25.000 €). Prezzi al netto di IVA di legge (4%/10%) e oneri. Consegna prevista nel 4° trimestre 2027.
Personalizzazione
La tua casa, su misura
Distribuzione internaMaterialiPavimenti
RivestimentiPorteSanitari & rubinetterie
La posizione · Santa Viola, Bologna ovest
Dove si trova il progetto
Sull'asse della via Emilia, tra Santa Viola, Barca e Borgo Panigale: servizi e negozi sotto casa, l'Ospedale Maggiore a pochi passi e collegamenti rapidi verso centro, tangenziale e aeroporto.
Il cantiere
Via Emilia Ponente
Tram Linea Rossa
Distanze indicative
In arrivo
Il tram, Linea Rossa,
lungo la via Emilia Fermata a pochi passi: collegamento diretto con centro, Stazione e Fiera, senza auto. Un'infrastruttura in costruzione con tempi in linea con la consegna del cantiere.
lungo la via Emilia Fermata a pochi passi: collegamento diretto con centro, Stazione e Fiera, senza auto. Un'infrastruttura in costruzione con tempi in linea con la consegna del cantiere.
~700 mOspedale Maggiore, a piedi
~10′Aeroporto Marconi in auto
~15′Centro di Bologna
~5′Tangenziale · A1/A14
Via Emilia Ponente 209, Bologna
Cantiere in avvio
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209
Commercializzazione a cura di:REALKASAREAL ESTATE ADVISORY
Via Emilia Ponente 209, Bologna · Santa Viola — Nuova costruzione classe A, no gas
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