Vendere casa a Murri · Bologna
Vendere casa a Murri?
Vendere casa a Murri?
Non vendiamo case: valorizziamo il tuo immobile.
Vuoi sapere quanto vale la tua casa in zona Murri e venderla al miglior prezzo? È il quartiere residenziale che cresce di più a Bologna: verde, tranquillo, vicino ai Giardini Margherita, al Policlinico Sant'Orsola e ai colli. Dal 2009 lo conosciamo a fondo e lo valorizziamo con analisi, metodo e strategia — per vendere ai valori di mercato, nei tempi giusti e con la massima trasparenza.
Valorizziamo immobili. Costruiamo relazioni.
dal 2009
Sul mercato di Bologna
€ 20M+
Di compravenduto ogni anno
90 gg
Tempo medio di vendita
10.000+
Clienti nel database profilato
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4,7
Su 228 recensioni Google
Il metodo RealKasa
Dietro ogni vendita, un metodo che fa la differenza.
Approccio consulenziale, valorizzazione dell'immobile, la nostra Selling Roadmap e i valori che ci guidano: è il metodo con cui dal 2009 vendiamo casa a Bologna ai valori giusti e nei tempi giusti. Lo raccontiamo per intero nella pagina dedicata.
Scopri come vendiamo casa a BolognaConsulenza, non solo intermediazione — analisi, strategia e valorizzazione su misura.
La Selling Roadmap — un percorso chiaro dal primo incontro al rogito.
Marketing e strumenti dedicati — per raggiungere gli acquirenti giusti.
I nostri valori — trasparenza, competenza e relazione nel tempo.
Il quartiere che cresce di più
Murri: quanto vale, e perché è così richiesta.
Murri è una delle zone residenziali più ambite di Bologna: la quotazione media si aggira intorno ai 4.100 €/mq (idealista, settembre 2026), ed è il quartiere con la crescita più alta della città (+4,1% nell'ultimo trimestre, +9% su base annua). Verde, tranquillità, vicinanza ai Giardini Margherita e al Policlinico Sant'Orsola ne fanno una zona molto richiesta da famiglie e professionisti. Per te che vendi significa una cosa: c'è forte domanda. Con una valutazione corretta e una strategia mirata, il tuo immobile può vendersi bene e ai valori giusti.
Scopri come vendiamo casa a Bologna: il nostro metodo completo
Conoscere Murri prima di vendere
Murri non è una zona sola: quanto conta la via e il contesto.
Chi vende a Murri deve sapere una cosa: sotto lo stesso nome convivono contesti molto diversi, e il valore cambia sensibilmente da una via all'altra. Ecco come leggiamo la zona quando valutiamo un immobile.
Fascia pedecollinare
Verso i colli e Villa Ghigi
La parte più pregiata: appartamenti signorili e soluzioni indipendenti con verde, spazi esterni e affaccio verso i colli. Qui si raggiungono i valori più alti della zona, spinti da tranquillità e qualità dell'abitare.
Asse Massarenti · Sant'Orsola
Attorno al Policlinico
Via Massarenti e le sue traverse hanno una domanda costante da parte di personale sanitario, medici e studenti di medicina. Bilocali e trilocali qui sono molto liquidi, anche per la locazione: un punto di forza da far pesare in vendita.
Cirenaica
Il quartiere che si riqualifica
Storicamente più popolare, oggi in forte riqualificazione: prezzi ancora più accessibili ma in crescita, molto appetibili per giovani coppie e primo acquisto. Un immobile ben tenuto qui trova rapidamente interesse.
Attorno ai Giardini Margherita
Il cuore residenziale di Murri
Le vie vicine ai Giardini e a Via Murri sono il riferimento più classico: verde, servizi, tranquillità. Zona molto richiesta da famiglie, dove gli spazi esterni e un buon stato dell'immobile fanno la differenza sul prezzo.
Quando valutiamo una casa a Murri guardiamo ben oltre il prezzo medio: la via, il piano, la presenza di ascensore, gli spazi esterni e la classe energetica possono spostare il valore anche di parecchi punti percentuali. È qui che una valutazione fatta bene, e non una stima automatica, ti fa vendere meglio.
Balcone, terrazzo o giardino
Piano alto con ascensore
Classe energetica A/B
Vicinanza ai Giardini Margherita
Affaccio o verde sui colli
Prossimità a Sant'Orsola
Il nostro approccio in zona
Come vendiamo casa a Murri.
Ogni immobile a Murri ha una storia diversa a seconda della via e del contesto. Ecco cosa facciamo, concretamente, per venderlo bene e ai valori giusti.
01 · Prezzo per micro-zona
Un valore giusto, via per via
Non applichiamo un prezzo medio uguale per tutta Murri: pesiamo la fascia (pedecollinare, Massarenti, Cirenaica, Giardini), il piano, gli spazi esterni e la classe energetica. Un prezzo corretto vende prima, senza svendere e senza restare fermo sul mercato.
02 · Marketing sul target giusto
Chi compra davvero a Murri
Intercettiamo i profili che cercano in zona: famiglie attratte da verde e scuole, professionisti e personale sanitario del Policlinico Sant'Orsola, investitori interessati alla locazione. Ogni immobile va raccontato al pubblico che lo sta cercando.
03 · Valorizzazione
Facciamo emergere i punti di forza
Spazi esterni, luminosità, affaccio sui colli, efficienza energetica: a Murri sono i dettagli che spostano il prezzo. Servizio fotografico professionale, home staging leggero e presentazione curata per far percepire il valore reale dell'immobile.
La zona in numeri
Quanto vale una casa a Murri nel 2026?
Prima di vendere, conosci il tuo mercato. Ecco la mappa della zona e i dati aggiornati che contano per chi vende: valore, andamento, tempi e domanda.
Mappa della zona
Murri · tra i Giardini Margherita, Sant'Orsola e i colli
Punti di interesse
Sede RealKasa
Apri la zona in Google Maps
Prezzo medio
€ 4.100/mq
Sopra la media di Bologna (fonte: idealista, settembre 2026)
Andamento
▲ +4,1%
La crescita più alta di Bologna nel trimestre. +9% annuo
Tempi di vendita
~75 giorni
Bologna è tra le città più veloci d'Italia a vendere
Domanda
Alta
Zona residenziale molto ambita da famiglie e professionisti
Tipologie più richieste
Trilocali e quadrilocali per famiglie · appartamenti signorili · soluzioni con terrazzo o giardino
Target: famiglie, professionisti, personale sanitario e studenti di medicina (Policlinico Sant'Orsola)
Rendimento da locazione
Affitti ~16 €/mq mese · buona domanda da studenti e sanitari
Vicinanza a Sant'Orsola e università: forte richiesta di locazioni
Prezzo per stato dell'immobile
Quanto incide la ristrutturazione
€/mq indicativi in zona Murri
Prezzo per classe energetica
Il "green premium" a Bologna
Differenza media rilevata sugli annunci in città
Differenza di valore
+20%
Come cambia il valore nel tempo
A Bologna i prezzi crescono da anni, ma la classe energetica pesa sempre di più: gli immobili green mantengono o aumentano il valore, mentre quelli in classe F-G iniziano a svalutarsi. La Direttiva UE "Case Green" accentuerà questa forbice.
+2%Immobili green (A/B)
valore 2021→2025
valore 2021→2025
−4%Immobili classe F/G
valore 2021→2025
valore 2021→2025
9%Compravendite in classe A/B a Bologna
record nazionale
record nazionale
Dati di zona aggiornati a settembre 2026 · fonti: idealista, Immobiliare.it Insights, OMI-Agenzia delle Entrate, Nomisma. Valori richiesti negli annunci: variano nel tempo e per singolo immobile. Per una stima precisa richiedi la valutazione gratuita.
Classe A4
Nuova costruzione in zona
Una zona verde che attira nuove costruzioni. È un valore anche per te.
La zona Murri, tra i colli e i Giardini Margherita, è tra le più richieste per le nuove costruzioni residenziali di qualità: complessi in classe energetica A, con spazi verdi, terrazzi e giardini privati. È il segno di una zona che il mercato considera solida e in crescita — e questo alza i riferimenti di valore per tutti gli immobili, anche il tuo.
Massima efficienzaClasse A4, pompe di calore, fotovoltaico
BioediliziaStrutture moderne, comfort e isolamento
Verde e colliGiardini privati e vicinanza ai Giardini Margherita
Domanda altaAcquirenti attratti dalla qualità della zona
Hai un immobile nuovo o recente da vendere in zona Murri? È il momento giusto: è la zona che cresce di più a Bologna e la domanda per soluzioni efficienti con spazi esterni è fortissima. Ti aiutiamo a valorizzarla al massimo.
Valuta il tuo immobile
Quanto vale la tua casa a Murri?
Ottieni subito una stima indicativa basata sui prezzi medi della zona. La zona è già preimpostata su Murri: inserisci i dati del tuo immobile. Poi un nostro consulente ti contatterà per una valutazione professionale gratuita e su misura.
I dati del tuo immobile
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Seleziona la zona e inserisci la superficie per vedere subito il valore indicativo del tuo immobile a Bologna.
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Stima indicativa di mercato
€ — – € —
Valore puramente indicativo, calcolato sui prezzi medi di zona. Non costituisce una valutazione professionale né una perizia. Per una stima accurata e gratuita, lascia i tuoi dati: ti ricontattiamo noi.
Le tue preoccupazioni
I dubbi di chi vende casa (e le nostre risposte).
È normale farsi delle domande quando si decide di vendere un immobile. Ecco come affrontiamo le più comuni, con onestà.
"Riceverò solo curiosi e perditempo?"
No. Qualifichiamo ogni acquirente prima della visita — capacità di spesa, reale interesse, tempistiche. Tu ricevi solo persone concrete, non turisti immobiliari.
"Quanto mi costa l'agenzia?"
Tutto è chiaro dall'inizio. La provvigione è concordata e messa per iscritto nell'incarico, in funzione del servizio. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa al rogito.
"E se svaluto la casa con un prezzo sbagliato?"
Partiamo dai dati reali. La valutazione si basa su immobili simili effettivamente venduti nella zona, non su stime ottimistiche. Un prezzo corretto vende prima e meglio.
"Dovrò gestire io documenti e burocrazia?"
Ci pensiamo noi. Verifichiamo visure, planimetrie, conformità e APE, e coordiniamo notaio, banche e tecnici fino alla firma. Tu segui tutto, senza lo stress della burocrazia.
"Quanto tempo ci vorrà davvero?"
Dipende, ma con metodo si accorcia. Prezzo corretto, valorizzazione e marketing mirato riducono i tempi. Ti diamo aspettative realistiche, non promesse gonfiate.
"Posso fidarmi di un'agenzia?"
Lavoriamo con incarico scritto e trasparenza totale. Aderiamo alla FIAIP e al suo codice deontologico. La relazione, per noi, conta più della singola vendita.
Chi ti segue e chi ci ha scelto
Persone reali, non solo un'agenzia.
4,7
★★★★★
★★★★★
"Ho trovato persone estremamente competenti e professionalmente capaci, disposte ad aiutarti con serietà… i miei complimenti sono rivolti a Daniele e Sofia, che, nonostante fosse in ferie, ha continuato ad assistermi in tutte le mie richieste per l'acquisto appena fatto."
Fabio Cimarelli · recensione cliente, ago 2020
Domande frequenti
Vendere casa a Murri: le domande più comuni.
Quanto vale la mia casa a Murri?
In zona Murri la quotazione media è intorno ai 4.100 €/mq (idealista, settembre 2026) ed è il quartiere con la crescita più alta di Bologna. Il valore reale dipende da via, piano, stato e vicinanza a Giardini Margherita e colli. Con il nostro strumento di valutazione online ottieni subito una stima; per il valore preciso, un nostro consulente effettua gratuitamente una valutazione sul posto.
Conviene vendere ora una casa a Murri?
Sì: Murri è il quartiere di Bologna con la crescita di prezzo più alta (+4,1% nel trimestre, +9% su base annua, settembre 2026) e con forte domanda da famiglie, professionisti e personale sanitario del Policlinico Sant'Orsola. Con un prezzo corretto e una buona valorizzazione, un immobile ben presentato in zona trova acquirenti in tempi rapidi.
Quanto contano i colli e i Giardini Margherita sul valore a Murri?
Molto. La fascia pedecollinare e le vie vicine ai Giardini Margherita raggiungono i valori più alti della zona, grazie a verde, tranquillità e presenza di spazi esterni. Terrazzi, giardini e vista sui colli sono tra i fattori che incidono di più sul prezzo di vendita a Murri.
Quanto costa vendere casa a Murri con un'agenzia?
La provvigione viene concordata in modo trasparente nell'incarico scritto, in funzione del servizio e del valore dell'immobile. Con RealKasa la valutazione della tua casa in zona Murri è sempre gratuita e senza impegno.
Quanto tempo serve per vendere un appartamento a Bologna?
Dipende da zona, prezzo e stato dell'immobile. Una valutazione corretta e un piano marketing su misura riducono sensibilmente i tempi: il nostro metodo punta a vendere ai valori di mercato nei tempi giusti, senza svendere.
La valutazione dell'immobile a Bologna è davvero gratuita?
Sì, la valutazione del tuo immobile a Bologna è gratuita e senza impegno. Analizziamo immobile, contesto e mercato locale per definire un prezzo corretto e documentato — non gonfiato per accaparrarci l'incarico.
Che documenti servono per vendere casa?
Servono principalmente atto di provenienza, visura e planimetria catastale, attestato di prestazione energetica (APE) e, se presenti, documenti su conformità urbanistica e impianti. Ti aiutiamo noi a raccoglierli e a verificarne la regolarità prima della vendita.
Quanto incide la classe energetica sul valore della mia casa?
A Bologna gli immobili in classe A o superiore valgono in media il 20% in più rispetto a quelli in classe E-F-G (circa 4.071 €/mq contro 3.399 €/mq). Con la Direttiva UE "Case Green" il divario è destinato ad ampliarsi e gli immobili energivori si vendono più lentamente. Prima di vendere, ti aiutiamo a certificare correttamente la classe e a valorizzarla — o a valutare un efficientamento mirato se conviene.
Perché scegliere RealKasa invece di vendere da privato?
Vendere da privato espone a errori di prezzo, perdite di tempo con contatti non qualificati e rischi documentali. Con il nostro metodo ottieni una valutazione corretta, una valorizzazione professionale dell'immobile, acquirenti pre-qualificati e assistenza fino al rogito.
Murri è tra le zone che tirano di più a Bologna: prezzi in crescita costante e forte domanda residenziale. Qui contano molto la posizione (pedecollinare, vicino ai Giardini o verso Massarenti), lo stato dell'immobile e la presenza di spazi esterni, sempre più ricercati. Il fattore decisivo resta il prezzo corretto unito a una buona presentazione: un immobile ben valorizzato in zona Murri trova acquirenti in fretta. La vicinanza a Sant'Orsola e ai colli è un punto di forza da far pesare in vendita.